管家你好，我家的水龙头坏了，麻烦叫师傅来维修…
1栋503
管家小李
好的，您稍等，现在给您安排。
谢谢管家！工程师傅修好了水龙头，效率高，服务好，点赞！
1栋503
管家小李
好的，谢谢您的支持。
管家小李
您好吴总，今天小区的活动玩得开心吗？
挺好的，很热闹，我们一家人都玩得开心。谢谢物业
1栋503
管家小李
吴总，我们小区今年增加了不少新的游乐设施，有空可以带小孩一起玩玩。
好的，周末经常下去玩，还看到新种了很多漂亮的花。
1栋503
管家小李
谢谢吴总支持啊！看您心情不错，您看一下今年下半年的管理费什么时候有空也交一下呢？
哎呀，没空呢…我家门口的灯还没修呢，改天再说吧
1栋503
这样的battle常发生在物业和业主之间
物业人表示很心累
众所周知
入住小区享受物业服务
就需要缴纳一定的物业费，
但有不少业主因各种理由拖欠物业费
拖欠物业费会带来什么严重后果吗？
看完这些案例，有的人心都慌了
法官堵被窝强制执行物业费，
16人被司法拘留
2019年8月14日凌晨6点半，合肥瑶海法院开展“百名代表委员见证百场执行”活动，兵分11路前往多名不履行生效法律文书，且长期躲避执行的被执行人可能藏匿的地点进行搜查。一名业主因长期不缴纳物业费，上了“老赖”黑名单。8月14日早上7点，还在家中洗衣服的谈先生被执行干警采取强制措施，带至法院。谈先生意识到错误，主动掏出银行卡把欠款还了。
业主家中洗衣服时
被执行干警采取强制措施
2019年8月14日凌晨6点半，合肥瑶海法院开展“百名代表委员见证百场执行”活动，兵分11路前往多名不履行生效法律文书，且长期躲避执行的被执行人可能藏匿的地点进行搜查。一名业主因长期不缴纳物业费，上了“老赖”黑名单。8月14日早上7点，还在家中洗衣服的谈先生被执行干警采取强制措施，带至法院。谈先生意识到错误，主动掏出银行卡把欠款还了。
大批业主因拒缴物业费
被列入失信人名单
2019年燕郊天洋城4代物业与业主矛盾再次升级，大批业主因拒缴物业费被列入失信人名单。北京市社会公信建设公促会公布了这批失信人名单。物业多次催告这些业主，但业主仍然仍拒绝交纳物业费，确实存在拖欠物业费的行为。依据法律法规，已经侵犯了物业以及其他业主的合法权益，属于严重的失信行为。
欠缴物业费而产生大额“滞纳金
1、通州翠福园某业主欠缴8年物业费4792元，被催缴2.7万余元“滞纳金”。
2、常德市武陵区业主胡某自2010年起拖欠物业费、维修基金等费用，被物业告至法院判赔1.3万元。
3、黄山市业主李某欲转卖房产，因物业费没缴清产权部门不予办理过户，5年已欠下7万“滞纳金”。
4、北京通州区李某欠千元物业费久拖不还，被列入失信名单，出差无法购买机票。
5、北京朝阳法院采取“堵被窝”方式对57户长年拒缴物业费的业主进行强制执行，16人被司法拘留。
很多业主以为拒交物业费只是小事一桩，
可是法律告诉你：
“简单粗暴”地拒交物业费，
后果可能很严重！
承担违约金、卷入司法纠纷、
列入信用黑名单
法院强制执行、司法拘留......
欠缴物业费而产生大额“滞纳金
《物业管理条例》第一百一十二条规定：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。因此，业主违约拖欠物业费，物业公司有权加收违约金。
需要注意的是，被要求缴纳违约金的业主如果对违约金的金额有异议，可以请求人民法院或仲裁机构予以适当减少。
法院强制执行
《物业管理条例》第六十七条规定：“违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。”
《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》也对此有进一步的说明。因此，如果业主没有缴付物业费，物业公司履行催告程序未果后，可以依法向法院起诉。判决生效后当事人拒绝履行的，物业可以向法院申请强制执行。
司法拘留
根据《民事诉讼法》：被执行人未按执行通知履行法律文书确定的义务，应当报告当前以及收到执行通知之日前一年的财产情况；被执行人拒绝报告或者虚假报告的，人民法院可以根据情节轻重对被执行人或者其法定代理人、有关单位的主要负责人或者直接责任人员予以罚款、拘留。拒不履行法律判决的，如果情节严重，还有可能被司法拘留。
列入失信名单
物业费案件数额一般都不大，但时间跨度久，很多几千元标的的案件往往都拖了七八年以上，也正因为数额不大，当事人往往置之不理，当起了“老赖”，其中不乏生活富裕者。对于此种行为，法院可根据《最高人民法院关于公布失信被执行人名单信息的若干规定》将其纳入失信被执行人名单，依法进行信用惩戒。
住建部发布的《住房城乡建设领域失信联合惩戒对象名单管理暂行办法（网上征求意见稿）》，第九十四条规定：经人民法院认定逾期不缴纳物业服务或市政公用以及地下综合管廊有偿使用相关费用的行为属失信，将受联合惩戒！
各位业主
您目之所及
整洁的园区、优美的环境、
葱郁的园林绿化
您触之所及
设备设施绿色运行带来的便利
还有丰富多彩的社区活动等
背后都是物业在提供服务
每一分物业费都花在小区的建设和服务
好的服务质量给房子保值增值
让生活物超所值
按时缴纳物业费不仅是对园区的负责
也事关自己的信用
所以，聪明的业主们从来不拖欠物业费
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